探寻极客（Geek）世界的时尚天地 ——HECTTEAS建筑策划理论在信息产业园区规划中的应用

Geek
是一群以创新、技术和时尚为生命意义的人，他们不分性别，不分年龄，不分阶层，共同战斗在新经济、尖端技术、电子文明时尚风潮的前线。

作者：崔亚楠

罗伯特•G•赫什伯格（Robert G. Hershberger）提出的建筑策划理论，即HECTTEAS价值领域分析方法，被广泛应用于建筑设计前期策划阶段。用于解决特定建筑问题，“确定业主、用户、建筑师和社会的相关价值体系，阐明设计目标，揭示有关设计的各种现状信息，阐明所需设备。”

融合云计算、大数据、物联网、人工智能、地理信息技术、三维虚拟化等先进信息通信技术的信息产业园区，是先进生产力的集聚区域，是一个城市地标性展示区域。

图：谷歌新总部（图片来源于网络）

图：阿里巴巴滨江园区（图片来源于网络）

那么，如何将“高大上”的规划设计落地，如何从注重“战略措施”到面向“贯彻落实”？本次研究引入罗伯特•G•赫什伯格的HECTTEAS价值分析方法，在点亮城市“智慧之心”、满足企业效益的同时，考虑科技园里工作的多数Geek的需求。

    HECTTEAS价值分析方法

赫什伯格的策划理论一共包含了三个层次。

NO.1是关于永恒的价值取向——生存、好的生活、意义与艺术；

NO.2是机构的价值取向——强调各个组织机构或者是客户拥有各种不同的目的与需求；

NO.3是有关环境的价值取向——是指场地所在的社会大环境，比如地形地貌、气候、场地使用者的生理心理情况、所在地的法律法规与文化等。

在这三个层级的基础上，赫什伯格进一步提出当前建筑的8个价值领域。这8个价值领域的首字母为HECTTEAS，为了直观被总结成TEST EACH。具体为：

有 关 人


（Human）：功能的、心理的、生理的、物质的、社会的；

有关环境（Environment）：场地、垃圾、脉络、气候、资源；

有关文化

（Cultural）：历史的、风俗的、政治的、法律的；

有关技术（Technological）：材料的、系统的、程序的；

有关时间

（Temporal）：生长、维修、能源；

有关美学
（Aesthetic）：形式、空间、色彩、含义

有关安全


（Safety）：结构的、防火、化学的、个人的、犯罪的。

（引自韩静《对当代建筑策划方法论的研析与留考》[D]北京：凊华大学,2005）

对上述各个价值领域更加深刻的调研可以使设计者对于项目有更加深刻而全面的认识。

HECTTEAS方法在信息产业园规划中的应用

基于HECTTEAS价值分析视角，对国内外多个知名信息产业园、数字经济企业园区进行解读分类，对其规划及实施情况进行价值评析。

首先将信息产业园区按照功能特点归纳为三种类型，对每种类型体现的核心价值进行分析评价。

类型一：以企业形象展示为特点的园区

此类园区建筑外观及布局独特，识别性高；注重开放性的空间及高品质的环境营造。

图：苹果新总部（图片来源于网络）
图：亚马逊公司美国总部（图片来源于网络）

微软的员工有树屋，苹果的员工有“飞船”，亚马逊的员工有一片室内“雨林”……世界知名的科技公司总部园区的建设，均以其独特的造型成为企业及所在城市的地标，通过技术手段，突显“环境”价值，强化企业文化。

图：腾讯总部滨江大厦（图片来源于网络）


图：新浪总部大楼（图片来源于网络）

回首国内，腾讯总部的连体塔楼体现互联网中“互联互通”的理念，新浪总部采用“∞”符号，体现资讯无限连接，寓意无限可能。以建筑外观及布局体现企业场所精神，突出互联网公司的媒体属性；以对生态、环保和节能的极致追求，凸显环境价值；以丰富的共享服务设施，如娱乐和休闲设施、餐厅和超市、母婴室等的设置，体现亲切人文。鲜明的企业文化不仅体现了企业的价值观，同时也熏陶着和感染着自己的员工和客户，对于企业的品牌形象和长远发展具有重要影响作用。

类型二：以绿色能源利用、绿色环境塑造为特点的园区此类园区运用较为尖端的材料、工艺、设备等技术进行建设，在节能方面有突出的优势。

图：苹果新总部（图片来源于网络）


图：百度云计算（阳泉）中心（图片来源于网络）

苹果总部大楼，其运维所需的能源70%来自于太阳能和天然气，紧急状况下才会使用输电网。百度云计算（阳泉）中心，是我国目前唯一一处基本实现自然降温的超大型数据中心，全年免费冷却达到96%……同时，多数的信息产业园以建设一个绿色和方便用户使用的园区、建筑为目标，在规划设计中利用模块化方法来确保灵活性，有效控制太阳热能，用自然采光，同時将自然通风最大化，打造更舒适的传递资讯、文化与技术交流的互动空间，表达宏观的企业精神。

类型三：以电子信息产业功能组织为特点的园区园区内功能分布明确，建筑外观根据需求进行设计。

图：中关村软件园（图片来源于网络）





图：深圳科技园（图片来源于网络）

图：华为坂田基地（图片来源于网络）



图：上海张江科技园（图片来源于网络）

以中关村软件园为代表的汇集数字经济全产业链的综合园区，由以街区的形式排列的商务区和自然形态的研发区组成特色产业集群；以深圳华为坂田基地、华为东莞松山湖基地为代表的综合性大型产业基地，以城市综合功能片区形式进行建设；以阿里巴巴西溪园区、滨江园区为代表以满足企业内部办公为主的园区，其功能主要满足企业自身办公需求为主，园区主要服务对象是内部职工和客户；.以阿里巴巴飞天园区的云栖小镇为代表的以会展和宣传为主的园区，主要功能是面向社会开放的大型会议、展览空间……

通过以上案例可以发现，人文、环境、文化、技术、时间、美学、安全7个价值要素体现在设计的方方面面：

风格塑造中，结合地形环境的起伏变化，从规划布局、业态分布、建筑空间、立面风格和建筑材料选择等方面突出数字经济特性，塑造环境优美的高科技综合办公园区形象。

凸显企业文化特征，华为的国际化与安全性、腾讯的智慧与时尚，给人以深刻印象。鲜明的企业文化不仅体现了企业的价值观，同时也熏陶着和感染着自己的员工和客户，对于企业的品牌形象和长远发展具有重要的影响作用。

信息产业园中，以Geek居多。“戴眼镜、格子衫、双肩包”的程序员用一行行代码改变着人们的生活，也形成了特定的艺术群体。功能配置中提供办公空间外的非正式交流、锻炼、娱乐空间，丰富员工生活，工作幸福感增强、归属感增强，交流机会增多，促进了团队凝聚力。

借助现代智慧安防技术，让园区呈现出一种无压迫感的安全感受。

在此基础上，概况总结出与信息产业园紧密联系的关键词云

    基于HECTTEAS方法的云南能投数字经济（呈贡）产业区规划前期分析

云南能投数字经济（呈贡）产业区位于昆明呈贡信息产业园万溪冲片区核心区，园区建设面向两亚的新一代信息技术产业战略高地，用地面积约为7.64公顷。

图：项目区位及基地现状

项目周边聚集昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心、云南移动大数据中心、浪潮云计算产业等多个数字产业园。   

引入HECTTEAS分析方法，分析信息产业园区需要解决的客观问题   

针对“人文”

需解决本项目大多数使用者Geek的心理及生理需求，规划需考虑设置运动设施、休闲空间、交流空间、茶歇区域、绿化景观，促进园区使用单位人员的幸福感、增加互相之间交流的机会。

针对“环境”

本项目应考虑昆明气候特点，采用建筑被动式节能设计；合理利用场地高差，规划应梳理好交通方式，实现人车分流，有利于形成立体起伏的优美园区环境。地面主要为步行空间，保证地面有高绿地率和足够的交流空间，结合周边公园和建筑屋顶绿化，塑造环境优雅、绿树成荫的园区整体景观与氛围。

针对“文化”

规划设计中需充分体现能投的企业文化精神，从实体空间到环境氛围都应具有独立性和唯一性。

针对“技术”

充分利用企业技术特点，采用新技术、新能源、新材料。规划中考虑智慧楼宇管理系统的应用、5G技术的应用、“海绵城市”理念的引入等等。

针对“时间”

规划应考虑园区建设的“生长性”，引入“园区+服务+金融”运营模式，分期建设。

针对“美学”

将优美的生态环境和现代化工作场所相融合，极力营造绿色园区，使人与环境实现了和谐统一；

针对“安全”

规划应考虑通过智慧园区建设来满足安全性需要，为工作人员、管理者、来访者、领导提供便利、提高效率。

通过HECTTEAS分析，确定云南能投数字经济（呈贡）产业园：

以打造现代化数字经济产业园为建设思路，以“园区+服务+金融”为运营模式，以数据中心、研发中心、运营中心、检测中心为核心功能，构建云南省具有数据驱动力、发展产业应用创新平台的数字经济创新发展试验区，建成面向南亚东南亚的安全、绿色、智慧、创新的数字经济聚集区。

至此，进入园区规划设计方案阶段：   

图：初步设计阶段方案

……设计进行中，未完待续

项目名称：云南能投数字经济（呈贡）产业园修建性详细规划

项目部门：云南省城乡规划设计研究院特色机构

项目成员：张晓霖、邓雯、崔亚楠、吴学院、张红涛

特别鸣谢：李瑞鹏

编辑制作：云南省城乡规划设计研究院
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